西屯逢甲電梯大樓
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台中大樓買房 逢甲商圈｜燕國天地｜收租電梯套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：47.21 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
黎明路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：燕國天地
- 總坪數：7.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.37 坪
- 附屬建物面積：0.62 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立西屯國小、 西苑高中附設國中、西苑高中、逢甲大學、僑光科大
鄰近公園：文修公園
生活機能：全聯、7-11
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立西屯國小、 西苑高中附設國中、西苑高中、逢甲大學、僑光科大
鄰近公園：文修公園
生活機能：全聯、7-11
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合預算充裕且以「投資收租」為主要目標的購屋者，對於自用需求者則較為不推薦。
主要理由如下：該物件最大的亮點在於「逢甲商圈」的學區優勢，租屋客源穩定，具備良好的現金流潛力。然而，由於產權為「商業用」且屋齡已達 30 年，潛在買家在財務規劃上需特別注意銀行貸款成數可能受限、稅負成本較高，以及未來轉手流動性不如住宅。若您能接受商用產權特性並自行評估貸款方案，這是一筆值得考慮的投資標的。
問與答
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謝慧儒(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0927-620137
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經紀業名稱: 品富地產有限公司
證號: (113)登字第466567號
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